香港著名影星周润发近期将其在香港山顶阳光花园的一处豪华住宅以1.95亿港元的价格售出，这一交易不仅吸引了市场的广泛关注，还因其降价2500万港元，降幅达到11.4%，而引发了诸多讨论。
据了解，阳光花园是香港顶尖住宅区之一，始建于1996年，至今已有28年的历史。小区内共有10栋住宅，而周润发所持有的这套海景房是其中面积最大的一套，因此价格也最为昂贵。尽管如此，根据市场情况，目前该房产仍存在议价空间。
一位负责该小区房产销售的经纪人透露，阳光花园小区内的住宅月租金大约在11至13万元港币之间，属于高端租赁市场。同时，小区内目前还有4套在售住宅，售价在8888万至1.1亿港元之间，面积相对较小，但每月仍有3至4位客户前来看房。
对于周润发此次降价出售房产的原因，市场人士分析认为，这可能与当前香港豪宅市场的整体行情有关。尽管太平山顶的豪宅售价普遍在2亿港元以上，但近期市场仍未完全回暖，一些豪宅房东为了尽快出售房产，不得不降低价格，以吸引买家。
根据香港金融管理局公布的数据，9月份新申请贷款个案较8月份环比减少了15.9%，至4977宗。这一数据也从一个侧面反映了当前香港房地产市场的冷清。
值得注意的是，周润发持有该套房产已超过14年，其实用面积达到2547平方英尺（约合236.62平方米），并附带一个2000平方尺的花园和一个700平方尺的天台，每平方英尺的均价超过7.65万港元，折合人民币约89.58万元/平方米。尽管此次出售了部分房产，但周润发及其相关人士目前仍持有至少7个住宅单位和一幅地皮，分布在香港的山顶、九龙塘、太子及西贡等地，市值超过10亿港元。
