在青岛，一场关于房产的悲剧正在上演。购房者们在市北区金华路的秀兰禧悦公馆，全款购入的精装小户型，如今却成了烂尾楼。开发商青岛秀兰房地产开发有限公司已破产清算，购房者陷入困境，既拿不到房，也追不回钱。
秀兰集团，这个曾被誉为“北方房企新贵”的企业，从河北保定起步，一度风光无限。2010年，秀兰首次进入青岛，开发了秀兰禧悦山。2015年，更是进军青岛主城区，开发了秀兰禧悦都。然而，如今的秀兰禧悦公馆，却成了购房者心中的痛。
秀兰禧悦公馆于2018年开始销售，凭借秀兰集团的“名牌光环”，吸引了不少购房者。然而，从2019年底开始，项目施工便时断时续，最终在2020年完全停摆。购房者们的梦想，也随之破灭。
烂尾楼背后，是复杂的利益纠葛。秀兰房地产资金链断裂，负债高达1.42亿元，而资产仅为约1114万元。秀兰禧悦都项目还曾因靠近广电发射塔，建筑高度受限导致停工。尽管后来发射塔迁建有了选址，但长时间的协调与规划问题，拖延了施工进度。更为严重的是，秀兰禧悦公馆的购房款监管账户存入比例不足3%，为后续资金链问题埋下了隐患。
然而，购房者们的困境并未得到完全忽视。今年10月下旬，青岛市自然资源和规划局发布了秀兰禧悦都项目三期建设工程外立面变更方案，似乎为这两栋烂尾楼带来了新的转机。然而，对于已经陷入困境的购房者来说，这能否真正解决问题，仍是未知数。
据青岛网上房地产的数据显示，秀兰禧悦公馆两栋公寓楼共售出301套，其余69套未售房源均处于“限制”状态。这意味着，300多位购房者的命运，仍悬而未决。他们中的许多人，都是全款购房，如今却面临“要钱没钱，要房无房”的困境。
这场房地产悲剧，不仅是对秀兰破产事件的记录，更是对当前房地产市场乱象的深刻反思。当购房者将一生积蓄交到开发商手中，却换来一场烂尾噩梦，这究竟是谁之过？是开发商的贪婪与不负责任，还是监管制度的漏洞与缺失？无论如何，这场悲剧都提醒我们，是时候重新审视预售制度和行业监管了。
