近期，悉尼房地产市场遭遇寒流，买家普遍选择持币观望，期待房价进一步下滑，这一态势直接导致了悉尼的清盘率滑至年内冰点，对全澳最昂贵的房市销售带来了沉重打击。
据统计，悉尼本周末的初步清盘率仅为58.2%，与前一周相比大幅下滑近8个百分点，远低于市场均衡水平约65%。CoreLogic的Tim Lawless指出，这一跌幅主要源自悉尼，而非墨尔本，悉尼已连续两周出现清盘率低迷的现象。
SQM Research的Louis Christopher表示，买家预计明年上半年悉尼和墨尔本的房价将下跌1%至5%，这一预期对清盘率产生了显著影响。事实上，这两个城市的房价已经出现了0.7%至0.9%的下滑。
尽管悉尼市场上挂牌房源数量偏少，但市场表现依然疲软，成交量大幅下滑，过去一周减少了约300套，至近2600套。通常，11月底至12月初是拍卖的高峰期，但今年的卖家普遍担忧难以找到买家。例如，南区Roseberry的一套三居室房产，周六仅以略高于180万澳元的底价售出，且仅有2名注册竞拍者，而去年同期，类似房产的竞拍者通常超过5人。
首府城市的整体初步清盘率也下降至62.4%，连续两周触及低点，与前一周相比下跌1%。The Agency的Chris Skarlatos表示，许多不急于出售的卖家选择暂时退出市场，因为他们对当前市场信心不足，担心在清盘率低于60%的情况下难以卖出好价钱，同时也害怕错过市场反弹的机会。
