澳大利亚房地产市场近期出现了一系列引人注目的变化，特别是在一些热门海滨城区，购房者迎来了难得的优惠时机。
据CoreLogic数据显示，随着房源数量的增加和购房需求的减弱，澳洲多个海滨城区的房价出现了显著下滑。在一些地区，购房者甚至可以获得高达11%的折扣，相当于节省了约20万澳元。这一趋势在新南威尔士州的Central Coast、Byron Bay，以及维多利亚州的Mornington半岛和Geelong等地尤为明显。
房地产市场的这一变化，部分原因是许多潜在购房者因负担能力和借贷限制而退出市场，导致高端市场的房价承压。在悉尼，Bronte、Balmain East和Bellevue Hill等高档海滨城区的房价均出现了大幅下跌。例如，Bronte的房价已比三个月前降低了5.3%，降幅达28.7万澳元。
与此同时，卖家们为了在圣诞节前完成交易，纷纷提供了更具吸引力的折扣。房地产买家代理Amanda Gould指出，许多卖家正在更积极地出售房产，因为潜在买家正在减少，竞争也相对较小。这为购房者提供了在拍卖会上以较低价格成交的机会。
在Central Coast地区的Wamberal和Terrigal等海滨城区，购房者同样可以找到性价比更高的房产。卖家们正在将售价降低多达7%，相当于节省了11.6万澳元。在维州的Mornington半岛，Blairgowrie、Sorrento和Portsea等地的房价也出现了显著下滑，卖家们将售价降低了多达18万澳元。
CoreLogic研究主管Eliza Owen表示，高利率和高房价将继续对包括海滨地区在内的高端市场造成压力。她指出，在利率维持高位的情况下，买家的借贷能力受限，这一市场板块短期内难以复苏。然而，这也意味着购房者有机会在这些受欢迎的海滨城区找到不错的优惠。
在昆士兰州，Sunrise Beach、Noosa Heads和Sunshine Beach等地的房价也出现了下跌。过去三个月里，这些地方的房价下跌了2.8%，卖家们纷纷降低了要价，以吸引购房者。Noosa的买家中介Kirstie Klein-Hunter认为，目前市场上活跃买家不多，这是寻找优惠的好时机。
