近期，厦门市房地产市场迎来了一波显著回暖。据最新数据显示，11月份，该市新房与二手房的总成交量达到了5174套，这一数字几乎追平了今年3月和4月两个月的成交量总和，呈现出强劲的年末翘尾行情。
值得注意的是，尽管今年的“金三银四”传统销售旺季表现平平，但在一系列政策利好的推动下，厦门楼市在年底迎来了转机。与此同时，厦门市场迎来了第四代住宅的正式面世，这一创新住宅形式有望解决长期以来备受诟病的“公摊”问题，得房率大幅提升。
从具体区域来看，厦门市各区的房地产成交量均呈现显著增长。思明、湖里、海沧、集美、同安和翔安等区域，各大楼盘的成交量均出现倍数增加。特别是乐活岛区域的建发项目，随着多个项目的收尾，自在海的成交量显著提升。
以集美区为例，西亭与桥头两个新入市的项目在短短两个月内，各自售出了五六百套，市场表现十分亮眼。同安区环东海域整体均价较为亲民，性价比颇高，不少楼盘也逐渐接近售罄。而翔安区目前均价控制在3万元以内，未来随着更多优质项目的入市，市场有望进一步升温。
厦门楼市在经历了一段时间的波动后，如今已呈现出“止跌回稳”的态势。这一变化不仅体现在成交量上，更体现在市场信心和预期的逐步恢复上。
