近期，一线城市楼市呈现出显著回暖趋势，尤其是广州市场，自今年9月系列新政出台以来，成交量大幅攀升。据统计，10月广州一二手住宅网签量达到23606套，11月则为21348套，广州住建局指出，11月广州楼市处于年内月度高位，市场热度不减。
进入12月，广州楼市频现“高价地块”，显示房企投资信心正在逐步恢复。除国央企持续拿地外，两家标杆民企也重返广州土拍市场，这是年内仅有的两家民企在广州拿地。广州拟实施的“安居乐业入户”政策也有望近期出台，进一步提振市场信心。
针对当前楼市形势，多位房地产专家发表了看法。赵卓文认为，随着“高价地”频繁出现，一线城市优质居住物业的投资信心正在恢复，预计2025年楼市将趋稳。徐建平则预计，系列楼市提振措施将在明年中产生更明显效果，整体楼市有望趋稳，但一二手房市场可能进一步分化。
黎振伟指出，消费者已告别购房即升值的暴利时代，未来购房将更加理性。黄韬则认为，当前广州部分区域房价已回到六七年前水平，最差的时候已经过去，楼市整体已止跌回稳。
冯佩云分析，当前广州楼市处于前所未有的宽松政策环境，将大大促进购房需求的释放。肖文晓预计，12月广州楼市还将迎来一波成交小高潮，楼市已稳住。张波则指出，“老破小”户型面临挑战，未来需求量可能收缩，但整体市场筑底企稳趋势明显。
黎文江认为，随着新政实施，二手房交易量有望创新高，房价止跌企稳。姚育宾预测，明年广州楼市成交量有望实现突破，房价将保持相对稳定。陈雪强则强调，随着政策底的形成，2025年广州房地产市场将逐步筑底回稳。
