近期，青岛的房贷利率再次引发市场关注。据最新消息，从12月11日起，青岛所有银行的新增房贷利率将统一调整为3.1%，无论是首套房还是二套房均适用。这一调整是在上月利率从2.9%上调至3.0%的基础上再次进行的。
此次利率上调的背景是青岛楼市的回暖。自9月份以来，随着一系列利好政策的出台，青岛楼市成交量显著上升。据卓易数据统计，11月份青岛新建商品房签约量环比增长38%，同比增长26%，新建商品住宅的去化周期也大幅下降至20个月。与此同时，青岛二手房市场也呈现出回暖趋势，成交量环比上涨，挂牌量下降。
不仅青岛，全国多个城市的楼市也在逐步复苏。一线城市如北京、上海、深圳的新房和二手房交易量均创下近年来新高。二线城市的成交量也呈现增长态势，成都、武汉等城市环比涨幅超过50%。部分城市的二手住房挂牌量开始减少，市场预期进一步改善。
青岛楼市的筑底过程已经基本完成，市场成交量持续放量，显示出较强的复苏势头。然而，楼市的长期稳定发展还需要连续性的放量来支撑，因此12月份的表现将至关重要。
全国楼市的复苏趋势也较为明显，一线城市率先回暖，带动二三线城市市场热度提升。随着政策的持续纾困和市场预期的改善，未来楼市有望进一步稳定发展。
