房地产市场在11月份呈现出回暖迹象，多项数据显示市场活跃度有所提高。根据中国房地产指数系统百城价格指数，11月全国100个城市新建住宅平均价格为16592元/平方米，环比上涨0.36%，同比上涨2.40%。这一增长主要由一线城市和部分二线城市优质改善项目的入市带动。
与此同时，二手住宅市场也展现出积极信号。百城二手住宅平均价格为14278元/平方米，环比下跌0.57%，但跌幅较10月收窄0.03个百分点。值得注意的是，深圳、成都、乌鲁木齐和东营四个城市的二手房价格环比“止跌转涨”，打破了连续七个月的下跌趋势。
新房市场方面，30个重点城市的新增供应和成交量均有所回升。11月，这些城市的新增供应达到930万平方米，环比上升35%；成交面积达1534万平方米，环比微增3%，同比增长20%。其中，一线城市成为新政的直接受益者，新房成交量环比增长9%，同比上升62%。
具体到城市，成都和上海的新房市场表现尤为突出。成都新房市场延续高位成交特征，成交面积达到约224.25万平方米，创近一年新高。上海则受高价新开盘项目入市影响，新房价格环比上涨。南京、苏州、合肥、青岛、郑州等二三线城市也因中央新政利好和适销对路楼盘入市，成交出现回升态势。
二手住宅市场同样迎来局部回暖。中指研究院数据显示，11月百城二手住宅价格环比跌幅收窄，一线城市中北京、上海和广州的跌幅明显收窄。深圳、成都等城市的二手房价格更是止跌转涨，打破了连续下跌的局面。18个重点城市的二手房成交面积也呈现环比增长和同比增长的趋势。
以深圳为例，11月深圳二手住宅网签量达到7125套，环比上涨16.5%，成为近四年来的最高点。价格方面，深圳二手住宅成交价稳定在6.43万元/平方米左右，环比上涨2.1%。杭州的情况同样值得关注，契税政策调整后，90平方米以上二手房源的成交需求活力大幅提升。
杭州还呈现出购房总价梯度上行的趋势。200万元以下低总价房源的成交占比缩水，而200万元以上各总价段房源成交趋势上升。尤其是800万元（含）以上高端住宅的成交量创下今年最高纪录，赶超2021年3月楼市巅峰时期。
