在近日的一场激烈土地竞拍中，合肥瑞伦房地产开发有限公司，也即南通亚伦，成功竞得番禺区洛浦街新光快速东侧BA0104082地块。该地块经过两轮竞价，最终以总价123547万元成交，扣除配建后的成交楼面价达到15804元/平方米。
南通亚伦并非首次涉足番禺区。早在2023年4月，该公司就曾与16家房企争夺番禺迎宾路地块，并最终与龙湖联合开发成为现在的龙湖御湖境项目，该项目距离此次竞拍地块仅约1公里。
此次竞拍的地块总面积为45448.5平方米，包括居住用地、道路用地和绿地用地。根据规划条件，竞得人需建设市政道路、绿地以及宗地红线范围内的幼儿园等配套设施。该地块自11月4日挂牌出让以来，便备受关注，其起拍总价为122547万元，起拍楼面价为14572元/平方米。
该地块位于番禺洛溪岛，周边交通便捷，1公里范围内有地铁3号线和18号线。教育资源丰富，周边有洛浦沙溪小学、沙滘中学和珊瑚湾畔小学等学校。地块周边还有保利滨江和著和龙湖御湖境两个在售新盘，价格约为4.5万元/平方米，剩余可售货量约600套。
洛溪岛已近20年无宅地供应，此次地块的成功出让，将有望成为岛内首个计容新规产品，为番禺区的房地产市场注入新的活力。
