近期，合肥二手房市场展现出了意外的活力，即便在初冬的寒意中，销量依然持续攀升。据贝壳指数显示，10月成交量较9月增加了1000套，而11月更是突破了3000套大关，市场热度堪比“小阳春”。
然而，尽管成交量激增，二手房价格却仍处于低谷，多数楼盘选择以价换量。从1月至10月的数据来看，56%的成交房源单价在1至2万元之间，1万元以下的占比22%，2至3万元的仅占18%，3万元以上的成交则十分稀少。
随着房价的下行，总价门槛也在降低，如今120万元即可在合肥各区购买到三室房源，包括政务区这样的核心区域，令人惊讶。
在政务区，虽然选择有限，但汇林阁和绿怡居等早期安置房小区，因公摊小，改造后也能满足三室需求。滨湖区则提供了更多选择，宝能城、东方蓝海、恒大中心和万达临湖苑等楼盘，配套齐全，居住舒适。
高新区同样不乏选择，保利柏林之春、西子曼城、望江台等次新小区，以及多个学区房，都是不错的选择。包河区、蜀山区等区域，同样提供了丰富的房源，包括品牌次新房和多个热门板块的楼盘。
瑶海区和新站区，则成为了性价比高的选择，尤其是新站区，招商奥体公园、招商公园1872等新交付小区，品质上乘，价格亲民。经开区也有中环城国际公寓、绿地滨湖印象等楼盘，满足不同需求。
