近期，中国二手房市场出现积极变化。国家统计局及多家市场机构发布的数据显示，11月份全国多地二手房价格跌幅收窄，部分城市房价甚至出现止跌回升的现象。
具体来看，中指研究院的报告指出，2024年11月，深圳、成都、乌鲁木齐、东营四个城市的二手房价格环比止跌转涨，打破了连续7个月全国百城二手房价全面下跌的局面。深圳和成都的二手房成交量增长显著，市场需求的释放带动了业主预期的修复，进而推动了房价的回升。
与此同时，中国房地产指数系统百城价格指数也显示，11月份各等级城市二手房价格环比跌幅均有所收窄，其中一线城市价格回稳趋势明显。麟评居住大数据研究院的数据则显示，重点监测的10个城市二手住宅成交量较上月上涨17.16%，同比去年11月上升25.98%。
市场分析师指出，这一系列积极变化主要得益于近期出台的一系列房地产利好政策。这些政策降低了购房门槛，增强了市场信心，推动了市场供求关系的改善。随着政策的持续发酵，预计短期内二手房成交量仍将保持稳步增长，部分二、三线城市二手房价也有望实现止跌回稳。
然而，也有分析认为，当前楼市的量价回稳可能是阶段性的修复，短期内“以价换量”仍将是市场主流。
