随着2024年的尾声临近，房地产市场在经历了全年百余条政策调控后，呈现出复杂多变的态势。这一年里，关于市场回暖与下跌的争论不绝于耳，尽管政策频出，但似乎并未形成强有力的市场推动效应。
特别是在第三季度末，一系列楼市政策的密集出台，使得10月份多个城市的成交量有所回升。然而，市场真正的回暖动力似乎仍显不足，人们开始怀念起曾经推动市场井喷的棚改政策。
历史的车轮滚滚向前，棚改政策在二三十年前造就了一批批一夜暴富的神话，但如今，大规模的拆迁行动已逐渐让位于旧改。不过，近日，住建部等部门联合召开的会议，再次点燃了棚改之火。
会议提出，将通过货币化安置等方式，在全国300个城市新增实施100万套城中村和危房改造。此次棚改范围之广，前所未有，旨在进一步完善城市面貌，提升居民居住条件。
然而，与过去的棚改不同，此次拆迁将更加合理化，不再盲目征收用地，而是根据城市整体规划进行拆迁，以促进市场回暖为目标。
在拆迁对象中，城市中心核心地位的老旧村庄、规划交通线路沿线的房屋以及七八十年代建设的超长待机楼房将成为重点。
但值得注意的是，尽管拆迁工作如火如荼，但想要借此成为新一代富豪的可能性已微乎其微。如今的拆迁补偿，大多只能满足居民的居住需求，难以再现过去的暴富神话。
由于城中村拆迁条件的严格限制，能够符合拆迁条件的村庄数量有限，使得拆迁带来的市场影响也相对有限。
