近期，房地产市场迎来了一波显著回暖，这得益于财政部等三部门联合发布的《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》正式实施。自公告生效以来，各地房地产交易中心受理大厅热闹非凡，市场活跃度显著提升。
数据显示，11月份，深圳、上海、北京、杭州等一线城市的二手房成交量均创近年新高。深圳二手住宅市场网签量达到7125套，环比增长16.5%，创下近四年新高；上海二手房成交量突破2.7万套，为44个月以来最高；北京二手房网签量超过1.8万套，同比上涨约50%；杭州二手房成交量时隔19个月后再度破万。
此次成交热潮主要受益于多项利好政策的推动，包括首付比例降低、房贷利率下调及税费成本减少等。这些措施有效激发了购房者的入市热情，特别是在一线城市，市场成交持续火热，政策效应显著。
新房市场同样传来积极信号，多个“日光盘”的出现提升了市场信心。自9月底以来，深圳和上海各有4个楼盘快速售罄，反映出购房者对高性价比项目的追捧。
然而，业内人士指出，尽管当前市场成交火热，但回暖基础尚不牢固，“以价换量”仍是主流策略。业主议价空间收窄，市场放量仍依赖价格优惠。
