近期，我国核心城市的房地产市场呈现出回暖趋势，这一现象在最新数据中得到了明确体现。
根据中指研究院的统计数据，11月份，全国30个主要城市的新房成交面积达到了1399万平方米，较上月增长了12.4%，同比更是上升了20.6%。虽然前11个月的累计成交面积仍同比下降了26.4%，但降幅已有所收窄。二手房市场同样表现出色，20个城市在11月的成交量达到了140197套，环比增长11.7%，同比增长26.3%，累计成交套数更是实现了1.0%的同比增长。
具体来看，一线城市的表现尤为抢眼。11月，一线城市的新房成交面积为345万平方米，环比增长9.7%，同比增长高达49.4%。其中，深圳的新房成交面积环比增长超过90%，同比增长更是超过180%，创下了自2021年2月以来的月度新高。在北京，二手房网签量达到了18763套，环比上涨约8%，创下了近20个月的新高。而在上海，二手房成交量自2021年3月以来首次突破27000套，达到了2.705万套，创下近44个月的新高。
二线城市的新房市场表现同样不俗，成交面积为822万平方米，环比增长23.8%，同比增长19.3%。成都、武汉等城市的环比涨幅超过了50%，温州、苏州、宁波等城市的同比涨幅则超过了20%。然而，三四线城市的新房市场则相对较弱，成交面积为232万平方米，环比下降12.8%，同比下降3.2%。
值得注意的是，随着成交量的回升，核心城市的部分区域二手房价格也开始出现小幅反弹。以北京为例，链家提供的数据显示，11月北京链家二手住宅成交均价环比小幅上涨，且这一上涨趋势已持续两个月，止跌回稳态势进一步巩固。多数城区价格稳中有涨，丰台、朝阳、西城等主要城区的价格回升幅度相对明显。成交结构的变化也对全市二手房价格上涨产生了一定影响，中心城区成交占比较10月进一步提升。
在上海，尽管二手房挂牌价仍处于连续下跌阶段，但部分小区已出现房价小幅反弹的案例。业客双方心态的转变、成交节奏的加快、部分房源议价空间的收紧以及挂牌房源数量的回落等因素，都推动了市场的回暖。广州的二手房市场同样出现了观望心态大幅缓解的现象。
政策方面，11月财政部、税务总局、住建部等多部委落地了“稳地产”政策。北上广深等一线城市均取消了普通住宅标准，长沙取消了限售政策，广州则规定购房满1年即可申请落户。郑州、银川、广州等地还发布了收购存量房源用作保障性住房的征集公告。这些政策的出台，无疑为房地产市场的回暖提供了有力支持。
