悉尼房地产市场近期出现了显著变化，房价增长势头明显放缓，甚至在某些区域出现了下滑趋势。这一变化主要归因于买家需求的减弱和房源挂牌量的增加。
据RealEstate网站的消息，悉尼的房价预计在明年将面临2万至8万澳元的跌幅。PropTrack发布的最新数据也显示，11月悉尼的房价增速几乎停滞，中位数价格仅增长了0.08%，达到1,112,000澳元。这一数据表明，市场已经陷入了停滞状态，与年初的强劲表现形成了鲜明对比。
值得注意的是，虽然全市范围内的房价增长停滞，但不同区域的情况却存在差异。内西区和Sutherland Shire的房价已经开始下跌，而在截至11月的三个月中，大悉尼近一半的区域房价也出现了下滑，跌幅大多在1%至4%之间。
澳洲四大银行之一的ANZ也调整了其利率预测。ANZ原先预计澳洲央行将在明年2月降息，但现在已调整为5月，Westpac和NAB也持有相同的预期。这一变化可能会使购房者更加犹豫，进一步影响市场走势。
随着春季房源上市量的激增，购房者的选择也变得更加多样。PropTrack经济学家Eleanor Creagh指出，增长放缓伴随着待售房产数量的激增，这给购房者提供了更多选择，并减少了交易的紧迫性。
知名拍卖师Chris Scerri也表示，市场正在迅速转向。虽然优质的房产仍然能够卖出好价钱，但其他房产的定价必须合理。一些卖家由于定价过高，正面临交易困难。
研究机构CoreLogic则指出，8月可能是悉尼市场周期的顶峰。随着挂牌量达到六年来的最高值，春季的销售情况已经恶化。上周发布的SQM Research预测模型也显示，悉尼房价将在2025年下降1%至5%，跌幅的严重程度将取决于降息的时间。
