进入12月，回顾11月的二手房市场，数据呈现出一定的波动性。据最新统计，该月二手房实际成交量环比10月下降了约15%，但与9月相比，却上升了约55%，整体成交量接近2万套大关。与此同时，二手住宅网签数量则显示出不同的趋势，环比10月上升了8.04%。这一现象主要归因于网签的滞后性，导致实际成交与网签数据之间存在差异。
市场库存虽然仍处于高位，但优质房源却在不断减少，尤其是在热门区域，甚至出现了“房荒”现象。许多购房者在8、9月看房时还抱有房价会继续下降的心理，但如今却转变了态度，只要遇到价格合适的房源，便毫不犹豫地决定购买。然而，由于房主预期的转变，房价再降已变得困难。
目前，新挂牌的房源价格普遍较高，而成交的则多为低价房源。库存房源的降价速度也有所减缓，房价在阶段性企稳后，短期内难以继续大幅下滑。尽管如此，业内预计12月的成交量仍将高于9月，市场活跃度将对价格形成支撑。库存下降趋势持续，供应端压力逐渐减弱，淡季市场表现不再那么低迷。
随着市场从底部反弹，购房者的心态也发生了变化。一部分购房者因高价购房心有不甘，继续等待又担心房价不再下跌，因此市场出现了分化。看跌长期市场且不急于购房的人选择观望，而等不起或持乐观态度的人则加快了购房步伐。年底这段时间的成交量主要由后知后觉的人支撑，同时换房人也在加速行动，供需两旺的局面或将持续。
