近期，西安土地市场呈现出显著回暖趋势，无论是土地出让还是成交，均亮点频现，吸引了广泛关注。
尤为引人瞩目的是，金茂再度出手，成功摘得西安文教园板块一块约74亩的土地，这是金茂本月在该板块获得的第二宗地块。该地块位于黄渠头一路以南、公园南路以西，净用地面积达73.719亩，规划为住宅和商服共用宗，容积率不超过3.50。金茂以起始价78600万元摘得，折合亩单价为1066万元/亩，楼面地价约为4569元/㎡。
该地块地理位置优越，南侧紧邻地铁5号线，周边有唐顿庄园、曲江七小等配套设施，西侧则是曲江星河湾花园。作为金茂的高端项目，未来产品备受期待。据了解，该项目拟开发建设规模约23.61万㎡，涵盖住宅、商业及其他相关配套设施。
自11月21日以来，西安共出让了7宗约429亩的土地，分别位于经开区高铁新城板块、未央区和浐灞国际港。
在经开区高铁新城板块，共出让了5宗约270亩的土地。这些地块分别位于秦汉大道以北、未央路以东等不同位置，容积率均在2.0至2.95之间，起始价从46800万元至64800万元不等。这些地块周边交通便利，生活配套成熟，如文景山公园、西安红会医院北院区等。
浐灞国际港也出让了一宗约64亩的商住用地，位于秦汉大道以北、奥体大道沿线。该地块净用地面积63.925亩，规划建筑面积不大于106543㎡，容积率2.5，起始价为76100万元。周边正在快速开发，有交大陆港第四学校、招商揽阅项目等多个配套设施。
未央区也出让了一宗约95亩的土地，位于太华北路以东、永庆路以西，净用地面积约95.278亩。该地块规划地上总建筑面积不大于286114㎡，容积率不超过4.5，起始价为64775万元。地块周边发展成熟，交通便利，有地铁4号线、西安市第十一中学、市中医医院等配套设施。
