近期，澳大利亚房产市场呈现出明显的放缓趋势，尤其以悉尼和墨尔本两大城市为甚。根据CoreLogic的最新拍卖数据，全国范围内的拍卖清空率已持续五周低于60%，这一数字较去年同期的62.4%有显著下滑。
具体到城市，墨尔本的拍卖市场表现尤为疲软，上周的清空率仅为56.9%，创下了今年第二低的记录，远低于去年同期的61.2%。悉尼同样不容乐观，其最终拍卖清空率上周也仅为57.9%，远低于去年同期的63.9%。这两个城市的每月平均拍卖率均已降至58%，为今年最低水平。
CoreLogic的每日住宅价值指数也反映了这一趋势，数据显示，过去28天内，悉尼和墨尔本的住宅价值均出现了下跌。这一结果并不令人意外，因为两城市的房产市场已经持续了一段时间的疲软态势。
市场分析人士指出，目前这两个城市可能仍处于熊市阶段，而未来的市场走势将很大程度上取决于澳大利亚央行的货币政策。根据最新预测，利率下调可能将于明年年中到来，这无疑将对房产市场产生重要影响。如果这一预测成真，悉尼和墨尔本的房价可能会进一步大幅下跌。
整体来看，澳大利亚房产市场正面临严峻挑战，尤其是在悉尼和墨尔本等大城市。未来市场走势将取决于多种因素的综合影响，包括央行政策、经济环境以及购房者信心等。
