近期，我国房地产市场迎来了一波重要调整。上海、北京于18日率先行动，宣布取消普通住宅与非普通住宅的划分标准，紧随其后，深圳与广州也分别在19日和22日作出了相同决定。这一连串动作标志着北上广深四大一线城市在房地产政策上的新一轮升级。
此前，各地依据建筑容积率、单套面积和成交价格等因素来区分住宅类型，导致购房者在税费、贷款利率等方面面临差异。取消划分后，北上广深的购房者，特别是购买二套房或非核心区域大面积住宅的群体，将能节省包括契税、增值税在内的多项税费。
新政发布后，市场反应迅速。自9月底以来，随着降准、降息、降低首付比例和存量房贷利率等一系列利好政策的出台，多地房地产市场成交量显著增加，特别是新建商品住房的网签量在10月结束了连续下跌的趋势。
中国财政科学研究院院长杨志勇指出，此次调整中，契税优惠税率扩大至1%，适用范围调整至140平方米以下的住房，且无论首套还是二套均适用，这一政策在全国范围内统一执行，对购房者而言无疑是重大利好。
