长沙，这座被誉为“星城”的都市，在众人心目中一直有着独特的地位。尤其是在高房价席卷各大城市的背景下，长沙的房价表现尤为抢眼，稳稳地站在了二线城市与新一线城市房价控制的巅峰。
数据显示，长沙的房价收入比在2022年仅为8.9，意味着居民仅需8.9年的积蓄即可购得一套房产。进入2024年，这一比例更是降至7.4，不仅符合国际标准的3~6倍，也贴近发展中国家6~9倍的范围。长沙的房价，对于大多数家庭而言，通过夫妻双方的共同努力，仍属可负担范畴。
然而，近期长沙楼市却迎来了前所未有的变动。11月14日，长沙取消了商品房的限售政策，允许取得不动产证的商品房立即上市交易。这一变动迅速引发了市场反应，贝壳数据显示，政策出台当天，长沙二手房挂牌量激增532.7%，达到3222套。众多此前受政策限制的房主纷纷挂牌出售，期望在市场回暖前套现。
长沙的限售政策曾一度长达6年，这无疑对炒房行为构成了极大的限制。然而，随着市场的变化，长沙楼市也面临着前所未有的压力。数据显示，2024年10月，长沙住宅成交量环比增长97%，但同比下跌22%。今年前10个月，商品住宅成交量同比下跌44%。在这样的背景下，长沙选择放开限售，以期刺激市场活力。
尽管长沙的楼市政策一直备受赞誉，但此次放开限售似乎来得有些迟。目前，包括北上广深在内的一线城市已全面放开楼市政策。长沙楼市未来的走向，仍充满不确定性。不过，在众多城市中，长沙和佛山仍以其亲民的房价和广阔的发展前景，赢得了不少人的青睐。
