近日，北京市通州区梨园镇强力家居土地一级开发项目的进展引起了广泛关注。该项目中的FZX-0303-6001地块R2二类居住用地项目，已经发布了施工资格预审公告及监理招标公告。
据公告透露，该地块的建设规模达到了52692.72平方米，工期要求为604日历天。招标范围涵盖了地基与基础、主体结构、建筑装饰装修等多个方面。
值得注意的是，招商蛇口已经以底价9.92亿元成功竞得该地块，楼面价约为2.86万元/平方米，销售指导价为6.2万/平方米（浮动8％）。该地块总土地面积约1.6万平方米，建筑规模约3.47万平方米，容积率2.17，控高36米（局部48米）。
FZX-0303-6001地块地理位置优越，距离地铁梨园站约800米，距离梨园主题公园约600米，未来居民出行和休闲将十分便利。
该地块西侧还有一块F3其他类多功能用地FZX-0303-0133地块，用地规模12942.616平方米，建筑高度45（局部60米），地上建筑规模39863.26平方米。北京市通州区梨园镇梨园村村民委员会将以单价11236元/平方米回购该地块产业用房，回购面积约4万平方米。
“强力家居一级开发地块”的规划已经酝酿多年，2022年曾发布相关地块规划公示。该地块位于北京市通州区梨园镇，城市副中心03组团，北至通州区电信局及云景东里小区南边界，东至铜牛针织厂回迁小区西边界，南至云景豪庭小区北边界，西至云景东路东侧红线，用地面积约5.53公顷。
建筑规模约7.50万平方米，主要建设住宅及多功能用地，建筑高度45米，局部60米。未来，该项目的开发将有望为周边的云景里、金侨时代、景园、新城嘉园等多个社区带来积极影响。
