在北京的购房热潮中，海淀北四环区域因其丰富的教育资源和就业机会备受关注。然而，高昂的房价和交通拥堵问题也让不少购房者望而却步。近期，该区域的一些老小区在降价潮中表现如何？让我们一同探访。
花园路3号院是一个经过改造的成熟社区，环境优雅，设施齐全。小区内有超市，附近还有百货商场和医院，生活极为便利。该小区的一套55平米两居室，在短短时间内从595万降至324万，降幅高达45.55%。
东王庄小区规模较大，部分为单位分房，价格亲民，得房率高。小区已完成老旧改造，居住舒适。交通便利，距离地铁13号线和15号线仅400米左右。一套60平米两居室，从626万降至378万，降幅达39.62%。
中关村地区因其优质的教育资源吸引了众多购房者。一套60平米两居室，从900万降至595万，降幅约33.89%。小区环境干净整洁，周边配套齐全，生活便利。
购房者对次渠小高层一层、珠江拉维小镇以及老破小与次新二居的选择等问题也表达了关注。专家建议，购房需根据个人需求和实际情况综合考虑，次新小区口碑一般的情况下，价格会相对较低。
