近期，广州二手楼市呈现活跃态势，交易量与热度显著上升。在市场利好的推动下，广州二手房市场迎来了一波成交高峰。
其中，金碧花园小区作为广州二手市场成交最为活跃的小区之一，以其90平方米以内的两房户型吸引了大量刚需客户。据贝壳APP平台数据显示，10月该小区二手住宅成交量是9月的2.5倍。
11月13日，财政部、税务总局、住房城乡建设部联合发布公告，对涉房地产交易税收政策进行调整，取消北上广深四地普通住宅和非普通住宅标准，统一适用个人销售住房增值税政策。这一政策变化引起了广州市场的高度关注。
海珠南区域是广州二手房交易相对活跃的板块之一，片区内的二手买家以首套住宅为主，占比约70%。据链家地产海珠南大区总监李雄伟介绍，该区域住宅价格已基本筑底，挂牌量稳定，买卖双方议价空间缩小。
步入11月后，广州二手楼市成交量略有减少，但相比往年跌幅较小。在财政部等三部门调整税收政策后，部分大户型住宅交易停滞，买家期待广州跟进取消普通和非普通住宅标准，以减轻交易成本。
多位中介经纪人表示，10月二手住宅市场回暖超出预期，部分成交来自未缴纳社保的外来人口需求释放。若增值税政策最终落地，将有利于年底大户型交易的积累，对二手楼市构成利好。
