澳洲购房市场传来新警示，购房者尤其是寻求便宜的买家需谨慎行事，以免陷入长期经济损失。据有关报道，部分单元房即便价格已较疫情前峰值下跌18.4%，若其类型、质量和位置不佳，价值可能永远无法回升。
CoreLogic澳洲研究主管Eliza Owen指出，购房时，单元房的建筑质量、年龄和位置是关键考量因素。她表示，悉尼和墨尔本的65个单元房市场房价仍低于历史高点。尽管20世纪中后期的建筑质量普遍较好，但市场上不乏劣质公寓，导致整体市场暗淡。然而，随着公寓生活的普及和房价上涨，优质公寓市场有望迎来提升。
LJ Hooker商业研究主管Mathew Tiller补充道，新公寓供应的稳步下降将为市场带来正面影响，并指出悉尼和墨尔本单元房与独立房价格差距正逐渐扩大。Domain最新数据显示，悉尼独立房中位价为1,654,668澳元，单元房则为815,258澳元；墨尔本分别为1,024,243澳元和572,491澳元。
CoreLogic报告指出，悉尼多个华人区如Epping单元房价格下跌18.9%，Olympic Park下跌14.8%，Chatswood也接近10%。墨尔本方面，CBD单元房价格下跌8.4%，Docklands和Southbank分别下跌5.1%和4.2%，Abbotsford和East Melbourne跌幅更大，分别为16%和17.2%。
昆州、西澳和南澳的投资者活动有所回升，这些地区在较便宜的市场区块表现出最强的资本增长。PRD Real Estate首席经济学家Dr Diaswati Mardiasmo认为，墨尔本房价在疫情后恢复较慢，悉尼虽然恢复较快，但价格已显疲软。她提醒投资者，在选择单元房时，不应仅关注价格下跌最剧烈的区域，因为某些原因可能导致价格无法恢复，如老旧、采光差的单间公寓。
中介Rich Harvey同样认为，单元房价格下滑虽使其更具吸引力，但必须是优质且位于正确区域，如当地无新库存或正在兴建公寓的区域。
