近期，澳大利亚财政部公布了一项引人关注的数据，揭示了在截至2024年6月的一年里，外国人在澳购房的审批金额大幅下降至66亿澳元，与前一时期相比减少了13亿澳元。在这波下滑趋势中，中国买家的减少尤为显著。
据RealEstate网站深入报道，尽管13亿澳元的降幅看似惊人，但背后的真正原因更令人咋舌。数据显示，中国买家的购房批准金额虽降至26亿澳元，但这其中还包含了许多已获澳洲居留权、无需再经外国投资审查委员会（FIRB）审批的买家。
一位当地中介公司负责人Peter Li透露，自疫情以来，需要审批的中国买家比例几乎减半。他提到，“三年前，我们每五位中国买家中就有一位需要通过FIRB流程，而现在这一比例已降至约8%。”
与此同时，中国房地产平台Juwai IQI的联合创始人Daniel Ho指出，当前98%的中国买家购房是为了自用，这一趋势正在发生显著转变。他表示，“2014至2018年间常见的离岸投资者已基本消失。”
Ho进一步指出，随着FIRB购房批准费用和外国买家印花税的上涨，外国人在澳购房的成本正不断攀升。Li则补充说，中国大陆买家通常偏爱在Chatswood、Lindfield和Burwood等知名华人社区购房。
