近期，中国一线城市楼市迎来了新的政策动向，旨在稳定和促进房地产市场的健康发展。其中，深圳成为继上海和北京之后，第三个调整“豪宅税”的城市，此举被视为楼市调控的又一重要举措。
深圳此次调整主要包括取消普通住房与非普通住房的标准划分，将契税征收面积的分界线从90平方米提高到140平方米，并对个税非普通住宅不满五年的征收税率进行了调整。这一系列措施的实施，迅速且紧密地跟随了国家三部门此前联合发布的促进房地产市场平稳健康发展的税收政策。
事实上，一线城市陆续降低“豪宅税”已成为大势所趋。上海、北京率先行动，深圳紧随其后，广州预计也将很快跟进。这一趋势的背后，是国家深化财税体制改革、完善房地产税收制度的决心，以及对住房限购政策的逐步调整。
此次政策调整对楼市的影响主要集中在二手大平层豪宅和90-140平方米的“老破大”房源上，尽管惠及面有限，但无疑为市场注入了积极信号。一线城市的楼市成交热度在政策的推动下持续攀升，9月以来，上海、北京、深圳的二手房成交量均创下历史新高。
值得注意的是，广州在楼市调控方面采取了更为积极的措施。不仅取消了部分区域的住房限购政策，还推出了购房落户政策，并明确将收购90平方米以下的存量商品房用作保障房。这一举措不仅有助于吸引人才，还促进了楼市库存的去化。
在广州政策的示范效应下，一些小区的业主开始调整心态，发起小区维稳通知，建议不急卖的业主下架房源。二手房买卖市场也出现了新的现象，如买家拖延缴纳契税、提出延迟过户等，以期待分享政策带来的税费节约。
中国一线城市在楼市调控方面正采取更加灵活和积极的政策，旨在稳定市场预期，促进房地产市场的平稳健康发展。这些政策不仅有助于提升市场信心，还为楼市注入了新的活力。
