近期，重庆市大渡口区的焕城项目再次在网络上掀起热议。这个曾被誉为区域标杆的商业住宅综合体，自2021年首次亮相以来，便一直备受关注。
焕城项目由龙湖和香港置地两大开发商联手打造，总建筑体量达到约100万平方米，其中商业占比高达25%。项目地理位置优越，紧邻轨道2号线建桥站，地势平整方正，规划之初便引起了巨大轰动。2021年国庆期间，示范区开放吸引了5000余名访客，开盘当日更是狂销8亿元，成为南重庆难以逾越的销售记录。
然而，市场变化莫测。随着口罩事件的结束，重庆楼市迅速复苏，但焕城却逐渐陷入沉寂。2023年底，项目引入西大附中后短暂回暖，但很快又归于平静。2024年初，网上甚至传出焕城售房部人去楼空的消息，引发广泛争议。
实际上，焕城项目并未停滞。据了解，由于大渡口区域客户群体偏刚需，后续购买力跟不上，龙湖和香港置地决定分家，各自开发未售地块。目前，龙湖已重新启动部分地块，并推出全新的四代宅产品——焕城R17，施工进展迅速。
与此同时，西大附中大渡口校区建设进度神速，部分楼栋主体已完成封顶，为购房者提供了坚实的教育保障。然而，香港置地分到的地块开发进度却成了一个谜。有消息称，这些地块可能三年内都不会启动，且香港置地已宣布告别住宅开发，这些地块的命运引人遐想。
焕城项目的分家，无疑为市场带来了新的变数。龙湖和香港置地将如何各自打造未售地块，焕城未来又将呈现何种面貌，这些问题都值得我们持续关注。
