北京房地产市场最新数据显示，截至11月21日，二手房挂牌量相较于近期高点已减少约23700套，但较前一天有所增加，上升约200套。同时，新房住宅库存总量为80879套，比前一日减少了122套。这一系列数据为购房者提供了最新的市场动态。
11月20日，北京二手房网签量为691套，而整个11月的累计网签量已达到11398套，较上月增长了37.39%。在新房市场方面，11月20日的网签量为144套，11月总网签量为3002套，环比增长10.57%。这些数据反映了市场交易的活跃程度。
值得注意的是，二手房挂牌量由于缺乏官方统一数据，可能存在一定的不准确性。尽管如此，这一数据仍被视为衡量业主售房意愿的重要指标。而新房和二手房的网签时间往往滞后于实际成交时间，一般成交后的两个月内会完成网签。
据分析，按照今年前10个月的平均网签速度，新房住宅的去化周期约为20.7个月，而二手房住宅的去化周期预计不会短于11.3个月。这些数据为市场参与者提供了重要的参考。
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