在全国房地产开发投资普遍下滑的大背景下，天津的房地产市场却展现出了出人意料的活力。根据国家统计局的数据，今年1至9月，全国房地产开发投资同比下降10.1%，而天津却实现了1.2%的正增长，投资额达到938.96亿元，位居全国第二，仅次于上海。
天津楼市的销售端同样表现不俗。前三季度，天津新建商品房销售面积增速在全国31个省份中排名第二，仅次于海南省。天津的人均购房面积也位居全国前列，仅次于成都，滨海新区、津南区和武清区的人均购房面积更是位列全市前三。
天津楼市的回暖，离不开政策的推动。今年以来，天津连续四次优化房地产政策，包括支持京冀居民在津购房、下调公积金贷款首付、实施降首付、降利率等信贷支持政策，并在10月全面取消住房限制性措施。这些政策有效地刺激了购房需求的释放。
天津丰富的教育资源、相对宽松的落户政策以及相对较低的房价，也吸引了大量外来人口购房。据天津日报报道，新天津人和外地购房者中，来自河北省、山东省、河南省、山西省和黑龙江省的购房者占比超过了六成。
天津楼市的亮眼表现，尤其是滨海新区的转变，为北方地区提供了有益的借鉴。滨海新区曾是天津的“空城”，但近年来通过加大投入、优化产业布局、吸引人才等措施，逐渐焕发出新的活力。
滨海新区的发展模式，体现了天津在转型升级过程中的决心和成效。天津通过压缩重工业和低端加工，优化产业结构，发展高精尖产业，实现了经济的持续增长。滨海新区作为天津的产业重镇和利好政策的聚集地，其发展进程在某种程度上代表了天津的发展。
滨海新区的成功经验，也为北方其他城市提供了启示。在当前北方经济式微的背景下，北方城市可以借鉴天津的发展模式，通过优化产业结构、吸引人才、加大投入等措施，推动经济的高质量发展。
