近日，中国东部三大城市——杭州、南京和苏州的土地市场同时活跃起来，吸引了广泛关注。
在南京，江宁区域推出了9宗地块，包括住宅、老年公寓和社区中心用地，总面积36.4万平方米，总成交价47.87亿元。所有地块均以底价成交，显示出市场相对平稳的态势。其中，江宁滨江G38宅地由南京滨盛置业有限公司摘得，总价3.4亿元，楼面地价约5491元/平方米。上秦淮G60宅地成为成交价最高的地块，总价11.95亿元，楼面地价约1.18万元/平方米。
与此同时，苏州也推出了两宗低密度宅地，均位于虎丘区，总土地出让面积8.01万平方米，总起始价约11.05亿元。地块同样以底价成交，平均楼面价1.16万元/平方米。太湖科学城28号地块和浒关29号地块分别由江苏兴宸房地产开发有限公司和苏州科技城城乡一体化发展有限公司联合竞得。
在杭州，土地市场的表现则截然不同。杭州推出了三宗住宅用地，总用地面积约7万平方米，总起拍价39.57亿元。其中，钱塘区下沙单元QT010110-16地块经过35轮竞价，由自然人洪礼昌以总价4.46亿元拿下，溢价率高达64.55%。而上城区石桥单元XC0805-R21-06地块则以总价7.37亿元成交，溢价率仅0.68%。
最为激烈的是萧山区奥体博览中心单元BJ1706-10地块，吸引了包括滨江、绿城在内的多家房企竞夺。经过49轮竞价，滨江集团以总价39.54亿元竞得该地块，成交楼面价4.82万元/平方米，溢价率33.85%。这一地块成为钱塘江南岸的新地王，助力滨江集团进一步扩充在奥体板块的土储。
整体来看，南京和苏州的土地市场相对平稳，而杭州则表现出较高的热度。随着杭州放开新房限价，奥体板块等热门区域的楼面价格上限或将呈现正向波动。
