11月，南京土地市场迎来了一场备受瞩目的江宁土拍专场。今日（11月20日），南京共有9幅地块上市拍卖，总面积约36.4公顷，起拍总价高达47.87亿元，所有地块均位于江宁区。其中包括7幅住宅用地、1幅老年公寓用地和1幅社区中心用地。
令人意外的是，这9幅地块全部在一轮竞价后均以底价成交。具体成交情况如下：
滨江G39地块由南京滨盛置业有限公司以3.4亿元竞得，楼面价为5491元/㎡；东山G52地块被南京市江宁区东山街道章村社区居民委员会以0.14亿元竞得，楼面价为1750元/㎡；东山G55地块则由中天美好与上元城市建设联合以5.63亿元竞得，楼面价为11504元/㎡。
正方新城G56和G57地块均由南京新都市建设发展有限公司竞得，G56地块以8.46亿元成交，楼面价7426元/㎡；G57地块以5.6亿元成交，楼面价7439元/㎡。将军山G58和G59地块则由南京君城地产有限公司竞得，G58地块以3.73亿元成交，楼面价11997元/㎡；G59地块以4.43亿元成交，楼面价12008元/㎡。
未来科技城G60地块由南京新都市建设发展有限公司以11.95亿元竞得，楼面价11818元/㎡；汤山G61地块被南京泉乐房地产开发有限公司以4.53亿元竞得，楼面价5961元/㎡。
其中，滨江G39地块位于江宁区滨江开发区，规划为二类居住用地，出让面积为41282.78㎡，容积率为1.0-1.5，建筑高度不超过60米。滨江开发区近年来发展迅速，已有多个知名企业和学校入驻，如中兴、LG等，进一步提升了区域的整体价值。
东山G52地块为基层社区中心用地，位于江宁区东山街道，规划总建筑面积约8002.21平方米，包含社区卫生服务站、基层社区文化服务中心、社区书屋等多项公共设施。该地块的建设将进一步完善东山街道的社区服务体系。
东山G55地块位于江宁主城东山街道板块，紧邻南京南站和绕城高速入口，交通便利。地块周边自然景观优美，公共配套完善，包括上元中学、文靖东路小学等优质教育资源。该地块的开发将为江宁区带来全新的居住体验。
正方新城G56和G57地块均位于江宁开发区，紧邻地铁S1号线正方中路站，交通便利。周边规划有南师附中正方新城学校小学部等教育资源，以及锦尚紫兰、玖华府等多个在售项目，人居氛围良好。
将军山G58和G59地块位于江宁开发区，紧邻地铁S1号线河海大学·佛城西路站，自然资源丰富，周边有将军山、牛首山等自然景观。这两幅地块将打造低密高端改善型住宅，提供优质的居住环境。
未来科技城G60地块位于南京未来科技城，地处南京南站至禄口机场发展“金轴”与东南科技创新环“银带”的交汇点，区位交通条件优越。地块周边有砂之船奥特莱斯、上秦淮小学东外分校等完善的生活配套。
汤山G61地块位于汤山旅游度假区，周边有汤山温泉康养小镇、百联奥特莱斯广场等休闲娱乐场所，自然资源丰富。该地块将打造高端低密养老住宅，满足老年人的居住需求。
