随着2024年步入尾声，全国房地产市场在政策春风的持续吹拂下，迎来新一轮的活跃期。作为楼市风向标的一线城市，纷纷出台了新一轮的政策调整，旨在进一步激发市场活力。
本周，上海率先行动，于11月18日取消了普通住房和非普通住房的标准，并调整了相关税费。紧随其后，北京也宣布将取消这一划分标准。11月19日，深圳接力出台类似政策，并对增值税和契税进行了调整。这一系列举措，标志着房地产市场在税费调整方面迈出了重要一步。
广州虽然未直接取消普通住房标准，但在11月18日放宽了落户政策，成为一线城市中首个提出购房入户的城市。这一举措被视为促进房地产销售的新途径，有助于基于落户需求的购房行为。
取消普通住房和非普通住房标准的政策，对购房者来说无疑是一大利好。过去，非普通住宅因税费较高而被戏称为“豪宅税”，此次调整将显著降低购房者的交易成本。以深圳为例，新政后购买2年以上住房免征增值税，契税征收标准也有所下调，据测算，一套过户价1500万的二手住宅可节省约66.64万元的税费。
从市场反应来看，这一系列政策调整已初见成效。国家统计局数据显示，10月份70个大中城市的商品住宅销售价格环比降幅收窄或转涨，同比降幅趋稳，市场预期进一步改善。其中，一线城市二手住宅销售价格更是近13个月以来首次转涨。
