近期，中国房地产市场迎来了一系列重要政策调整，旨在促进市场平稳健康发展。财政部、税务总局与住房城乡建设部联合发布的公告中，明确了多项税收优惠措施，加大了对居民刚性及改善性住房需求的支持力度。公告指出，契税优惠面积标准由90平方米提高至140平方米，并统一了包括北京、上海、广州、深圳在内的家庭第二套住房契税优惠政策。
上海与北京迅速响应，于11月18日分别发布了房地产新政。上海取消了普通住房与非普通住房标准，并调整了相关税收事项，个人转让住房未提供完整房屋原值凭证时，将以转让收入的1%核定应纳个人所得税额，同时持有满2年的住房免征增值税。这些政策显著降低了房屋销售成本，例如一套150平方米、总价1000万元的房源，在新政后可节省20万元税费。
北京的契税优惠政策与全国统一，购买家庭唯一住房面积在140平方米及以下者，按1%征收契税；二套房140平方米及以下者，同样减按1%税率征收。这意味着，购买500万元二套房的契税从30万元减少至10万元，减负效应明显。北京市房地产法学会副会长赵秀池指出，此举有助于降低购房者置业成本，大户型房产受益更多。
广州方面，不仅取消了普通住宅认定标准，还发布了户籍迁入管理规定修订稿，新增了安居乐业入户类别，允许在特定行政区拥有合法产权住宅且连续缴纳社保满1年的人员申请入户。这一政策若实施，广州将成为首个放开购房入户的一线城市，对楼市构成利好。同时，广州安居集团宣布将在全市范围内收购90平方米以下的存量商品房作为保障房，此举将扩大保障房房源，稳定市场预期。
国家住房和城乡建设部主管的中国房地产报发表文章，重新认识和肯定房地产业的支柱地位。文章指出，房地产业对GDP增长、财政收入和就业具有巨大支撑作用，其产业链体系与资本流动在国民经济中占据战略地位。房地产市场持续调整对国民经济造成严重拖累，重新肯定其支柱产业地位，对推动市场稳定、恢复大众信心具有重要意义。
