近期，北京市海淀区功德寺的新项目引起了广泛关注。作为北京楼市的新热点，该项目备受购房者瞩目。据可靠消息，该项目将分为两个地块，分别为绿城001地块和越秀002地块，均位于海淀西北旺镇，预计最快将于明年2月份开盘。
绿城001地块预计将有约500套房源，主力户型面积段为140-250平方米，可能采用“月华系”产品。而越秀002地块则计划推出约700套房源，主力户型为97-103平方米的小三居和140-165平方米的四居，由越秀和华润联合操盘。两地块的项目物业均由越秀负责。
值得注意的是，绿城中国和越秀地产将联手开发这两个地块。11月7日和11月14日，北京功意房地产开发有限公司和北京海臻置业有限公司相继成立，注册资本分别达到51.75亿元和63.825亿元，注册地址相同，进一步证实了这一合作。尽管市场上曾传言华润置地也将参与开发，但目前尚未有华润置地入股的明确消息。
项目周边交通便利，距离地铁16号线马连洼站约1.7公里，未来还将有13B号线软件园站，为居民提供便捷的出行条件。项目北侧紧邻中关村软件园，周边互联网企业众多，教育资源也十分丰富，包括上地实验小学和即将开工建设的101中学12年一贯制学校。
据透露，两个地块的产品设计将以高品质洋房为主，楼层高度限制在30米以内，预计将以10层左右的洋房为主打产品。销售指导价定为10.5万元/平方米，与周边二手房价格相比存在一定的倒挂现象，因此备受购房者期待。
对于购房者而言，功德寺项目无疑是一个值得关注的热点。绿城和越秀的联手开发，以及项目周边的优质教育资源和便捷的交通条件，都为该项目增添了不少吸引力。随着项目的逐步推进，相信未来会有更多关于该项目的详细信息陆续公布。
项目周边还有多个二手房小区可供选择，如上地佳园、上地东里等，这些小区均位于上地实验小学的划片范围内，为购房者提供了更多的选择。对于预算有限的购房者而言，这些二手房小区无疑是一个性价比较高的选择。
总的来说，功德寺项目作为北京楼市的新热点，备受关注。随着项目的逐步推进和更多信息的公布，相信该项目将为购房者带来更多的选择和机会。
