近期，杭州楼市异常火热，二手房成交量显著攀升。据我爱我家数据显示，今年10月，杭州全市二手房成交量高达9170套，环比涨幅51%，同比上涨45%，创下19个月新高。
这股热潮不仅限于杭州，北京、上海、广州、深圳、成都等核心城市的二手房市场同样表现不俗。以上海为例，10月份二手房成交量环比增长63%，达到2.2万套；北京则突破1.7万套，同样创下新高。国家统计局的数据也显示，一线城市二手住宅销售价格环比由降转涨，北京、上海、深圳分别上涨1.0%、0.2%和0.7%。
杭州亚运村板块市场热度最高，仅桂冠东方城一个小区一个月内就成交了75套二手房，带看量超过2万次。市场分析师指出，二手房市场的火热反映了真实购房需求，交易情况更能体现市场真实动态。
二手房市场的复苏也带来了正向循环效应。成交量持续维持高位，导致二手房挂牌量减少，留存房源变得稀缺，房主趁机提价，市场出现量价齐升现象。二手房房主获得的高额房款往往用于购买新房，进一步激活新房市场，带动开发商信心提升。
然而，也有专家表示，尽管当前市场热度高涨，但真正的拐点尚未到来。成交量需要持续维持在高位半年左右，市场预期才会发生改变，二手房价格才可能上涨。不同城市的复苏情况也存在差异，一线城市和部分强二线城市市场回暖明显，但中小城市依然面临较大压力。
对于购房者来说，当前市场环境下，一线城市及核心发展地段的二手房是最佳买入时机。然而，弱二线城市及三四五线城市则需要更长时间的观望。市场走势仍需进一步验证，政策力度和外部环境变化也将对楼市产生重要影响。
