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杭州二手房成交火爆,有房源涨价千万被指炒作,市场究竟怎么了?

   时间:2024-11-09 09:03:33 来源:每日经济新闻作者:吴俊编辑:瑞雪 发表评论无障碍通道

【ITBEAR】近期,杭州市二手房市场呈现出回暖趋势,尤其是10月份,市区(不含富阳、临安)二手房成交量达到8769套,环比和同比增幅均超过60%,创下年内新高。

在这一波热潮中,部分房东开始调高挂牌价格,甚至出现了涨价超过1000万元的房源。位于拱墅区的昆仑公馆,一套面积约493平方米的房源,挂牌单价超过77000元/平方米,相比小区其他房源单价高出近12000元/平方米。然而,据中介透露,这套房源存在炒作嫌疑,房东试图通过高价挂牌和拍卖平台低价拍卖的方式吸引买家。

除了昆仑公馆,杭州其他稀缺地段的住宅价格也保持稳定上涨态势。中指研究院数据显示,10月杭州二手房带看量超过16万人次,周度成交量涨至2000套以上。亚运村、钱江世纪城等板块的二手房成交量也显著增加,其中绿城桂冠东方10月成交量达到99套,涨价房源数量也有所上升。

不过,尽管市场活跃度提高,但杭州二手房价格整体仍呈现下跌趋势。10月二手房价格环比下跌0.6%,维持“以价换量”态势。尽管如此,业内人士认为,二手房市场的活跃对新房市场将产生积极影响,后续可能会提振改善型住房需求。

然而,一些中介对二手房价格持续回暖持谨慎态度。他们认为,部分板块的投资盘供应量大,投资客比例高,在当前行业背景下很难溢价消化。

 
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