广州经济新动向：中心城区楼市回暖，汽车产业转型进行时
近期，广州经济呈现出新的格局变化。随着前期托底政策的逐步显现，广州楼市和车市在不同区域展现出截然不同的表现。天河、越秀、海珠等中心城区的房地产开发投资迎来了两位数的显著增长，而从化、增城等外围区域则持续下跌，这反映出改善型需求正日益向中心城区集中。
在工业领域，黄埔区成为关注的焦点。尽管整体GDP增速放缓，但规模以上工业总产值的跌幅相比上半年有所收窄，这得益于汽车产业的智能化和电动化转型。广汽本田的产量降幅明显缩小，为黄埔区的工业经济提供了重要支撑。而购车补贴政策和放宽车牌限购等措施，则进一步促进了汽车市场的回暖。
越秀区的固定资产投资也呈现出强劲的增长势头，其中房地产开发投资同比增长高达46.6%，位居全市第一。这主要得益于矿泉街瑶台城中村改造项目等基建项目的推动。白云区和海珠区则分别依靠航空运输业和数字经济的快速增长，继续在经济排名中保持领先地位。
与此同时，外围区域的楼市则面临较大压力。黄埔、番禺、南沙等区域未公布具体数据，但从已公布的数据来看，白云、从化、增城的房地产开发投资均出现不同程度的下降。其中，从化和增城的降幅相比上半年进一步扩大，显示出楼市分化的趋势仍在加剧。
在楼市方面，中心城区的卖地情况显著好于外围区域。天河区临江大道北侧南方面粉厂地块成为本年度地王，而南沙、增城等区域的地块则多以底价或低溢价成交。这进一步加剧了中心城区和外围区域楼市的分化情况。针对这一趋势，外围区域或许可以借鉴花都区的做法，出台针对性的楼市托底政策，以促进楼市的健康发展。
汽车产业方面，广州的汽车产业大区仍在向智能化和电动化转型的道路上艰难前行。广汽埃安的产量降幅虽然相比上半年有所收窄，但仍面临较大压力。广汽集团总部搬迁至番禺区汽车城，并转变自主品牌的管理模式，这些举措能否有效推动汽车产业的见底企稳，仍需进一步观察。
