观点网讯:10月31日,继昨日广州成功出让5宗地块,收入81.1729亿元后,今日禺山大道南侧地块以8.1亿元被信达地产竞得,楼面价为13355元/平方米。与此同时,原定今日出让的广州大道中地块延期至11月20日。
禺山大道南侧地块位于西环路以东,西丽路西侧,建筑面积约6.1万平方米,挂牌起始价8.1471亿元,最终以底价成交。该地块不仅包括住宅用地,还涵盖商业、市政道路、绿地及122个社会停车位等配套设施。
广州大道中地块作为越秀区近四年首宗宅地,备受市场关注。该地块位于广州大道中以西,中山一路以南,距离杨箕地铁站约600米,楼面地价约3.31万元/平方米,实际地价约4.6万+/平方米。地块周边教育资源丰富,医疗资源富集,交通便捷,地段优势明显。建筑面积约1.8万平方米,体量较小,可能仅建设单体楼,缺乏小区园林配套。地块限高100米,视野可能受限。但作为越秀区首个100%使用率的新规项目,对周边二手房市场形成降维打击。地块现状为低矮消防站,出让后将升级更新消防场地布局与设施,不影响居民出行。