广州土地市场年末迎来重头戏，两大黄金地块即将亮相。在岁末年初之际，广州市区内的两大重磅地块——员村绢麻厂地块和广州大道中地块，成为市场关注的焦点。这两宗地块不仅地理位置优越，而且开发潜力巨大，预计将在广州土地市场上掀起一波热潮。
首先亮相的是天河区金融城西区的员村绢麻厂地块。该地块总面积约7.58万平方米，计划建设成二类居住用地，起拍价高达70.22亿元。其位置紧邻保利南方面粉厂地块，后者在不久前以高价成交，夺得“天河新地王”的称号。员村绢麻厂地块同样具备成为新地王的潜力，周边配套设施完善，交通便利，未来开发前景广阔。
员村绢麻厂地块不仅在地理位置上占据优势，其产品规划也颇具亮点。据内部资料显示，该地块将打造超新规产品，阳台占比高达25%，不计容的公共开放空间可达10%。这一规划使得该地块的产品梯队在区域内处于领先地位，未来售价也有望突破新高。
与此同时，位于越秀区的广州大道中地块也备受瞩目。该地块总面积5733.76平方米，起拍价59598万元，地段优越，紧邻天河珠江新城。然而，该地块自挂出公告以来，竞拍时间已多次延期，引发市场猜测。主要原因在于地块需配建消防站，且对口小学为村小，影响了房企的拿地意愿。
不过，近期市场风向有所转变。广州越秀区宣布将组建区属首批小学学段的品牌教育集团，杨箕小学被列入广州市铁一小学教育集团的成员校，提升了地块的教育价值。关于消防站的担忧也有所缓解，据透露，消防站功能可能更偏向办公，日常训练和跑操将取消或减少，对楼盘居民的影响将大大降低。
广州大道中地块和员村绢麻厂地块作为广州市区内的两大重磅地块，其开发前景备受瞩目。随着市场风向的转变，这两宗地块有望在年末的土地市场上掀起一波热潮，为广州的房地产市场注入新的活力。
