澳大利亚租赁市场正经历前所未有的挑战，经济适用房的数量急剧下降，令租房者倍感压力。根据PropTrack的最新报告，全国范围内，特别是主要城市，租金负担日益沉重，每周租金低于400澳元的房源变得愈发稀缺。
自疫情爆发以来，各大城市的中位周租金显著攀升，其中珀斯的涨幅最为惊人，高达81%。全国范围内，租金在400澳元以下的房源比例从疫情初期的43.1%急剧下滑至2024年10月的9.3%，这一变化令人震惊，与去年相比也下降了27%。
在首都堪培拉，经济适用房的情况最为严峻，仅有2.8%的房源符合每周400澳元以下的租金标准。悉尼同样不容乐观，经济适用房的比例从疫情前的22.6%降至2024年10月的3.4%，下降幅度高达85%。珀斯的情况也类似，经济适用房的比例从61.4%骤降至5%。
尽管一些地区经济适用房的比例相对较高，但选择仍然有限。霍巴特是寻找每周租金低于400澳元房源的最佳选择之一，目前该地区有15%的房源符合这一标准。布里斯班的伊普斯威奇和达尔文也有相对较多的经济适用房，但竞争依然激烈。墨尔本则在经济适用房区域中占据三席之地，分别是墨尔本内东、莫宁顿半岛和墨尔本内南。
悉尼的租房成本尤为高昂，中位周租金高达730澳元，仅有外西区和蓝山地区有9%的房源低于400澳元。随着租赁房源的减少和需求的增加，租金不断攀升，达到了历史新高。通货膨胀和生活成本的上升进一步加剧了这一趋势。
为了有效控制租金上涨，增加可租房源的数量是关键。这需要通过吸引更多投资者和推动大规模的新房开发来实现，从而缓解租房市场的紧张局势。
