近日，西安土地市场迎来新动向，曲江新区一块总面积约45亩的土地成功出让，由华发以8.35亿元总价竞得。同时，西安市还挂牌出让了两宗总面积约231.5亩的商住用地。
华发摘得的地块位于曲江CCBD区域，紧邻长安南路和花街路，总面积44.706亩，规划为住宅、商务金融和商业用地。该地块的容积率不超过3.1，建筑密度不大于26%，绿地率则需达到33%以上。根据规划，该地块将建设总建筑面积不超过92524㎡的建筑物，其中住宅建筑高度不超过80米，商业和商务建筑不超过100米。
竞得人还需配建200㎡的社区党群服务中心、200㎡的养老服务用房、600㎡的文化活动站和1000㎡的社区服务站等公共设施。
与此同时，灞桥区和新城区也分别有地块挂牌出让。灞桥区出让的地块总面积约119亩，位于柳莺路以北，柳烟路以西，规划为住宅和商服用地。该地块起始价为12.217亿元，需配建5400㎡的幼儿园和500㎡的社区办公设施。
新城区出让的地块总面积约112.5亩，位于华清西路以南，东站路以东，同样规划为住宅和商服用地。与该地块一同挂牌的还有一块约35.2亩的中小学用地，要求竞得人建设一所24个班的公办初中，并与住宅小区同步建设，建成后无偿移交教育局。
这两宗地块均位于交通便利、配套设施完善的区域，具有较大的发展潜力。
