朝阳区近期迎来了一场备受瞩目的土地拍卖活动，酒仙桥、小红门及十八里店三地的“超级组团”宅地成功出让。此次竞拍吸引了中海和华润两家知名房企的积极参与，最终由中海以153.32亿元的价格顺利摘得。
这宗出让地块涵盖了朝阳区三块重要的住宅用地，总面积达到146982.88平方米，建筑控制规模不超过394008.7平方米。其中，酒仙桥地块位于东北五环内，用地面积约2.8公顷，规划建筑规模约78148.43平方米，销售指导价为12.5万元/平方米。该地块周边商业配套完善，包括蓝色港湾、姚家园万象汇等多个商业综合体。
小红门地块则位于东南四环内，用地面积约2.55公顷，规划建筑规模约5.8万平方米，起始价为23.95亿元。项目地理位置优越，距离地铁10号线成寿寺站不足1公里，未来区域将打造高端商业、星级酒店等综合设施。
十八里店地块是此次出让中面积最大的，用地面积约9.35公顷，规划建筑规模约25.8万平方米。该地块包含住宅、托幼用地及综合性商业金融服务业用地，功能多样。其中，692地块为住宅用地，需规划机构养老设施和社区居家养老设施；683地块为托幼用地；L01、L02地块则为商业金融服务业用地。
十八里店项目位于东四环至五环之间，紧邻地铁17号线十八里店站，交通便利，向北可承接国贸等商圈的外溢需求，向南则可满足亦庄版块的改善需求。
