昆明土地市场在年末掀起了一场不小的波澜。11月27日至28日，短短两天内，昆明主城区上架了19宗地块，总面积超过600亩，总起拍价高达34.8亿元。这些地块涵盖了住宅、商业、商住混合以及教育用途，拍卖时间主要集中在12月的18日和19日。
在这些地块中，官渡区成为供应大户，提供了超过500亩的土地，主要集中在巫家坝、会展片区等热门区域。经开区的小麻苴村城改三期地块面积最大，达到了83.8亩；而官渡区六甲街道的一宗住宅用地，则以5.3亿元的起拍价位居榜首。西山区、呈贡区等地则暂时未见土地出让。
值得注意的是，此次出让的地块中还包括了两宗教育用地，分别位于官渡区小板桥和盘龙区青云街道。这两宗地块预计将成为已规划房地产项目的配套教育资源，由开发商负责建设。
多个城中村改造项目的土地也出现在了出让名单中，如栗树头城改二期、五华区豹子头村等。然而，这些项目的待开发土地数量更多，下个月拍卖的只是其中一部分。
栗树头城改二期的安置房地块将在下月拍卖
昆明选择在年底集中出让土地，一方面是为了冲刺年初制定的土地出让目标，另一方面也是基于国内房地产市场回暖的背景。开发商的拿地意愿有所增强，使得昆明在这个时间点集中出让土地成为可能。然而，大量土地集中在两天内拍卖，也增加了流拍的风险。为了降低这一风险，昆明通常会先与意向开发商沟通，但面对如此大规模的土地出让，难以全部达成初步协议。
