近期，成都楼市在政策利好与市场情绪双重推动下，迎来了一波意想不到的回暖迹象。
这股热潮的显著标志之一是成交量的激增。据统计，10月份，成都新房成交7268套，环比增长36.75%；二手房市场更是火爆，成交量高达1.98万套，环比增长30.21%。进入11月，这一势头继续延续，新房成交突破1万套，二手房成交更是达到了2.48万套。然而，对比历史数据，这股热潮并未超越去年3月的成交高峰，当时新房和二手房成交量分别达到了1.53万套和2.81万套。
从贝壳平台的数据来看，涨幅更为明显。10月份，成都二手房成交量环比上涨117%，看房人数也飙升了62.5%。然而，这种增长并非持久，近期已开始显现出衰退的迹象。贝壳数据显示，二手房周成交量在达到高峰后，开始以每周约300套的速度递减。
与此同时，房价也出现了微妙的变化。国家统计局数据显示，10月份成都二手房房价环比上涨0.4%，结束了连跌之势。然而，这种微涨并未能持续支撑市场情绪。随着成交量的下滑，价格压力逐渐显现。
尽管市场出现了一些积极信号，但业内人士提醒购房者保持冷静。没有产业和人口的坚实支撑，仅凭信心和情绪推动的房价上涨难以为继。对于想要入市的购房者来说，理性分析市场趋势，避免被短期情绪所左右至关重要。
对于房东而言，也应认清市场形势，避免盲目乐观。2016年的楼市热潮已成为历史，未来的市场将更加趋于平稳。
