南京即将拍卖两块珍稀宅地，分别位于江心洲和鼓楼滨江，这两块地因低容积率和优越位置而备受瞩目。据最新消息，拍卖将于11月28日上午9点半举行，竞拍顺序也已确定。
江心洲地块出让面积近2.1万平方米，位于揽江街以南，贤坤路以东，建筑限高24米，挂牌价6.72亿元。该地块以其1.05的极低容积率成为焦点，适合打造高品质低密度住宅，周边配套设施完善，包括仁恒置地广场和江岛新天地。鼓楼滨江地块则位于方家营路以南，方兴路以东，出让面积3.7万平方米，起拍价7.88亿元，同样具备24米的建筑限高。
鼓楼滨江地块与江心洲地块有所不同，允许建设不超过地上总建筑面积10%的商业设施，以强化区域内的商业配套。鼓楼滨江上一次土拍是在2023年12月，当时北京首开以溢价4.76%摘得一幅地块，成交楼面地价达29948元/㎡。
