北京市规自委近日正式推出两宗备受瞩目的预申请宅地，标志着备受期待的“大朱房”地块终于进入市场视野，预示着又一场百亿级别的土地拍卖盛宴即将拉开帷幕。与近期丰台丽泽-万泉寺地块类似，本次海淀供地并未设定地价上限，引发了业界的广泛关注。
此次推出的朱房0029与0030地块，均位于海淀区朱房四街棚户区改造项目二期范围内，两地块东西相邻，总起拍价高达150.3亿元。其中，0029地块用地面积约4.27万平方米，建控规模超10万平方米，起拍价78亿元；0030地块用地面积约3.93万平方米，建控规模近9.5万平方米，起拍价72.3亿元。
从地理位置上看，这两宗地块周边配套设施成熟，不仅有清河万象城这一商业地标，还规划有九年一贯制教育用地和医院用地，未来发展潜力巨大。清河橡树湾作为板块内的次新标杆社区，近期成交均价稳定在9.8-10万元/平方米之间，为区域房价提供了有力支撑。
据小红书博主“图观燕京”的分享，亮黄色框中标注的即为本次预申请的宅地位置，清晰展示了地块的周边环境和发展潜力。
