近日，南京市传出取消住房限售的消息，但与长沙的全面取消不同，南京采取了局部、有条件的放宽政策。具体而言，南京的新规允许购买一套新建商品房后解除一套原有住房的限售，同时对二胎家庭（至少含一个未成年人）的住房限售进行了取消。
这一新规体现了政策对多子女家庭的倾斜，同时也通过“买一套新房可解一套限售”的方式，巧妙促进了新房和二手房市场的活跃度。对于希望换房、优化资产配置或缓解资金压力的业主来说，这一政策无疑具有吸引力。
与此同时，合肥作为另一热门城市，其限售政策也备受关注。回顾过去，合肥多个热门区域的楼盘曾实施过公证摇号并限售的政策，其中滨湖区是摇号楼盘最多的区域。包括禹洲绿城蘭园、阳光城檀悦、建发珺和府等在内的多个楼盘，都曾触发摇号限售。
高新区蜀西湖板块、蜀山区运河新城板块、新站区少荃湖板块等也均有楼盘实施过摇号限售政策。若合肥未来取消限售，滨湖区无疑将受到最大影响。
目前，取消限售已成为一种趋势，但合肥是否会跟进，还需等待官方公告。市场各方也在密切关注这一政策的走向，以及其对房地产市场可能带来的影响。
