近期，一场关于房地产市场的风暴席卷了深圳和东莞等地，多个楼盘因“免息垫首付”活动而陷入困境。据业主提供的统计名单，已有超过10个楼盘被卷入这场风波，其中包括信城缙华府、花润里、美盛岭尚苑等项目。
事情的起因是开发商为了促进销售，联合广东江广源实业投资有限公司推出了一项政策，允许首付不足的购房者通过免息贷款方式购房。然而，从今年6月开始，一些业主在按时向江广源还款后，发现该公司并未将资金转交给银行或金融机构，导致业主出现违约情况。
江广源作为开发商指定的合作公司，原本应协助业主完成“免息垫首付”操作。但据天眼查显示，该公司主要从事资本市场服务，目前因无法联系而被列入经营异常名录。业主们多次尝试联系江广源无果，涉事开发商也拒绝回应此事。
据了解，参与“免息垫首付”的业主们，在购房过程中，仅需支付一成首付，剩余的两成由开发商指定的第三方机构垫付，这部分资金业主可以免息分期偿还。然而，随着江广源资金链出现问题，许多业主面临违约风险，部分业主的房产甚至已被住建部门锁定。
业主们表示，他们最初以为是由开发商直接提供免息贷款，但后来才发现是一家第三方机构在操作。整个贷款过程以业主名义进行，但贷款资料全程由江广源人员收集，业主与贷款平台无直接接触。部分业主透露，他们是在江广源员工的指导下，以装修贷或消费贷名义向银行或借贷机构借款的。
随着事件的不断发酵，涉事业主群体不断扩大。他们要求开发商先行借钱给他们还款，并承担利息，同时要求封存他们在第三方贷款平台的案件，以免征信受损。对于已经全额还款给江广源的业主，则希望江广源在一周内完成结清，并提供相关证明。
面对业主的诉求，开发商和江广源均试图推卸责任。开发商否认与江广源存在合作关系，而江广源则称业主还款的资金被部分开发商挪用。但律师表示，购房者可以通过收集合同、支付记录等证据来证明双方的合作关系，并要求开发商承担相应责任。
这场“免息垫首付”风波不仅让购房者陷入困境，也引发了人们对房地产市场和金融监管的担忧。一些律师建议，相关部门应建立官方平台，及时同步相关信息，使购房人能够通过简单方式获取开发商和贷款中介公司的基本情况，以预防类似事件的发生。
