近期，我国一线城市在房地产市场调控上迈出了新步伐，纷纷取消了普通住宅标准，并对住房交易税收政策进行了优化调整。这一变革引起了广泛关注，并在上海易居房地产研究院举办的易居论坛上成为热议焦点。
论坛上，与会嘉宾深入探讨了当前房地产市场的形势与政策。根据最新发布的房地产市场数据，10月份成为楼市回稳的新起点，显示出市场止跌回稳的积极信号。同时，专家们强调，要牢牢把握“消化存量”和“增存统筹”的功能，充分利用资金支持，促进市场供求关系的再均衡。
购房政策调整对房屋交易成本的降低产生了显著效应。以上海为例，取消普通住宅和非普通住宅标准后，房地产税收政策得到优化，房屋交易成本持续下降。增值税政策的调整也增强了房东的售房意愿，促进了市场供求两端的活跃。
信贷政策也在积极发挥作用，各地纷纷下调购房首付比例和房贷利率，降低购房门槛和信贷成本。商业银行积极做好服务和保障，售楼部门主动宣传和利用好政策，为购房需求释放创造了宽松的信贷环境。同时，存量房贷利率下调等创新工作也在积极推进，为购房者减轻还款负担，稳定房贷规模。
论坛上，与会嘉宾还围绕房屋养老金制度进行了系统分析。该制度对于提升住房安全、解决小区急难愁盼问题具有重要意义。随着房地产市场从增量市场转向增存并存的市场，完善存量房制度也成为当务之急，房屋养老金制度改革正是其中的重要一环。
针对当前房地产市场的新热点“原拆原建”，嘉宾们认为，房地产从业人员应立足人民群众住房利益，把握市场规律，利用好金融财政资源，推进系统工作，提升住房幸福感。
