近期，房地产市场持续展现调整态势，尽管各种救市政策频出，如放宽限购、房贷利率降至历史低位以及首付比例下调，但百城二手住宅平均价格仍连续29个月下滑，至14447元/平方米。面对这一形势，社会各界对于“尽快买房”还是“再等一等”的观点不一，多数人倾向于在政策支持下尽快购房。
然而，商界巨头马云和王石对此持有相似看法。马云认为，未来十年房价难有大幅上涨，市场将进入稳定发展阶段，而王石也指出，楼市已进入调整期，房价或将保持稳定甚至下跌。两位大佬的观点倾向于购房者应“再等一等”。
这一建议基于几个关键因素：首先，房地产调整趋势已确立，房价长期上涨后必然经历调整周期，购房者可等待房价回归合理水平。其次，居民收入减少，难以支撑当前高房价，购房需求萎缩，房价下行压力大。最后，购房者心态趋于理性，不再盲目跟风，更倾向于根据自身实际情况做出购房决策。
投资性和改善性购房需求也因市场失去赚钱效应而观望，居民更倾向于储蓄而非购房。从房地产调整趋势、居民收入状况及购房者心态变化等多方面考虑，“再等一等”似乎更为明智。
经历多年上涨后，房价调整周期难以短期内结束，部分城市房价已出现显著缩水。同时，疫情影响下居民收入减少，对未来收入增长预期谨慎，进一步削弱购房需求。在此背景下，购房者保持理性，市场投资性购房需求减弱，居民储蓄意愿增强。
考虑到房地产市场的长期调整趋势、居民收入状况的变化以及购房者日益理性的心态，当前环境下，“再等一等”或许更为合适，等待房价回归合理区间后再做购房决策。
